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全国楼市齐声喊跌海南房产市场平稳越冬

发布时间:2019-07-30 13:09:26
2014年,各地媒体不断曝出杭州、常州、无锡等地的降价消息

全国楼市齐声喊跌海南房产市场平稳越冬

,更有报道称,楼市降价潮已经蔓延至北上广深等一线城市。那么,这一波楼市降价是否预 示着拐点已经来临?在海南,雅居乐清水湾(动态 户型 相册 地图)给出了五折甩货的诱人价格;也有楼盘推出买房送车位,买房送购车基金等变相降价形式的优惠活动。 30家房企六成销售下滑 多家知名房企近期零拿地 据报道称,截至目前,共有30家上市房企发布了前4个月的销售数据。30家房企前4个月累计签约金额4053.4亿元,较2013年同期的 3904.5亿元,下滑3.8%。其中4月份签约金额为1000.5亿元。而在30家房企中,19家公司的销售业绩都出现了同比下滑的情况,占比超过六 成。其中合生创展前4个月合计销售仅12.21亿元,同比大跌65.2%,而首开股份、瑞安房地产、恒盛地产的业绩降幅也超过了50%。 而 在今年前4个月,房企整体销售业绩与净利润双双下滑的背景下,房企拿地的积极性也大幅降低。从月度变化看,4月份20大标杆房企在拿地上的花费仅为133 亿元。其中1月份达到了单月高点的600.99亿元,随后连续多月下调,2月份拿地金额减至325.62亿元,3月份则降至254.54亿元,4月份更是 下调至133亿元,不足去年同期拿地金额的一半(291亿元),同比下滑54.3%。 4月救市城市增至6个 郑州出台为房贷担保政策 近日,多个城市的房地产业传出“救市”的声音,这种声音甚至已经从四线城市扩展至二线城市。传言四起之际,有的城市立刻站出来辟谣,有的城市却直接坐实了传言。 截至5月11日,2014年4月份以来,无锡、南宁、杭州萧山、天津滨海、铜陵以及郑州先后抛出放宽房地产调控的政策。此外,福州、宁波等多个二、三线城市都传出打算救市的传言。 “事实上,这是减少断供风险,给银行和金融机构信心。”中原地产首席分析师张大伟在接受记者采访时说。 此外,值得关注的是,在郑州市行政区域内,借款人申请个人住房商业银行贷款、个人住房公积金(组合)贷款,贷款人要求提供担保时,由住房置业政策性担保机构 提供担保的,均适用本办法。事实上,这意味着政策不光是为公积金贷款提供担保,还为商业贷款提供担保。对此,郑州市住房保障和房地产管理局工作人员也向媒 体表示,这个政策两年前已经在起草,并不是为了目前的市场而制定,更说不上救市,只是出台的时机刚好赶上了这个敏感的时间点而已。 各家意见不一 专家认为不是谁都能买房 任志强接受采访时表示,没有数据能够证明今年楼市已经进入拐点,楼市要有拐点也是被银行打拐的。要判断楼市情况应该看整体数据,从整体数据来看成交金额仅下降了几个百分点,用局部数据来判断楼市拐点是错误的。 中房集团理事长孟晓苏也说,自己不喜欢用拐点来评论当前楼市的走向。他认为,目前中国楼市正在走向理性。 中国农业银行首席经济学家向松祚在接受凤凰卫视采访时认为,如果说中国人均收入已经达到6000美元,中国一定出现了严重的收入分化和贫富分化,极少数人积累了大量财富,绝大多数人都是非常贫穷的。 得天独厚的优势环境 海南独善其身 数据显示,截止至4月底,海南海口房价大多则是相等且稳中有涨,海口165在售楼盘中只要4个楼盘房价跌落,楼盘报价跌落区间在180元/每平米到500元/每平米之间。在售楼盘中报价上涨的楼盘共有13个,而报价相等的楼盘则有137个。 多 方数据表明,海南各市县全体房价根本相等,并无呈现大幅度的降价表象。似乎是海南房产享有的得天独厚的天然气候环境,亦或是具有较高的出资价值让海南房产 在这次寒潮中独善其身。对此,业内人士表明,在海南,因其独特的自然环境,各大房产商并没有“让利跑量”的心思,楼市处于平稳态势。至于闹得沸反盈天的 “救市”举动当前不会发生在海南。幽门螺旋杆菌感染途径
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