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广州老单位房租金便宜上千元租客争抢几近动

发布时间:2019-06-09 06:02:13
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老单位房图/东方IC

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羊城晚报 张爱丽 陈荷

连日来,羊城晚报走访广州各大房产中介了解到,近期广州二手房租金同比大涨超一成。值得一提的是,那些曾因破旧而不被租客“待见”的老单位房,现在却在其租金较同地段商品房便宜1000元到2000元等因素的支撑下,而成为租客争抢的目标。

二手住宅租金近期涨超一成

“下个月底,我们的租约就到期了,这房你还要不要续约?如果续的话房租每月涨300元。”这是白领小冯近日接到的房东通知。据小冯介绍,其去年12月1日在番禺某小区以2500元/月的价格租了一套三居室,由于当时房东只肯签一年的租期合同,所以今年11月30日合约到期。“早就预料到续约房东会要求涨租,但没想到每月会涨300元这么多,涨幅达12%。”小冯说:“尽管觉得这房租涨幅太大,但还得续租,因为我此前已多方打听过,今年以来广州房租普遍上涨,市区一些地方的两居室每月租金就要3000元,而且房子条件还很一般。”

事实上,小冯的经历并非个案。“现在不管是买房的、卖房的,还是租房的,都普遍认为房价、租金只会越来越高,因此不少房东都不愿意签长期租房合同,租期通常都是一年,因为这样可以紧跟市场涨价的步伐。”位于越秀区中山三路一中介在接受羊城晚报采访时称。

天河南一路一房产经纪说:“从去年年底开始,租金一直都在涨,几乎没有淡旺季之分,目前房屋租金同比涨幅超一成。”

国家统计局站近日公布的数据也显示,2013年9月份全国CPI同比上涨3.1%,其中,住房租金同比上涨4.4%,而月住房租金同比上涨幅度为3.9%。而作为一线城市的广州,其房屋租金涨幅更是高得惊人。来自合富置业的成交统计数据显示,9月份广州住宅租赁市场平均租金为46.6元/平方米/月,同比上升9.6%。今年三季度广州住宅租赁市场平均租金为45.2元/平方米/月,同比涨幅为10%。“买不起房的人必须租房,在旺盛市场需求的支撑下,房租只会越涨越高。”福今路一地产经纪认为。

老单位房较同地段商品房租金低

值得一提的是,羊城晚报走访天河、海珠、越秀等区域的各大房屋中介还了解到,那些曾因破旧且没有电梯而被租客“冷落”的老单位房,在二手楼市整体租金越来越高的衬托下,较高的性价比逐渐呈现出来,从而成为租客们争相抢租的对象。“现在这些老单位房,只要放出一套立马被抢。”据越秀区福今路一中介负责人介绍,该地段70平方米左右带有简单家私的老单位房租金3300元左右/月,没有家私的裸房则在2800元/月,而同区域面积相仿带有简单家私的商业住宅租金则高达5500元/月左右。

五羊新城一中介透露,该区域部分老单位两居室2800元/月左右,而相仿面积的商品房租金则达4100元/月左右。“这一带老单位房不少,因租金相对较低,受到不少租客的青睐,上周两个租客为了争一套房差一点打起来,把业主惹恼了,两个人都没租到。”该中介称。

事实上,除了上述两区域外,天河、海珠、荔湾等区域的一些中介也称,老单位房租金较同一地段商品房便宜1000元到2000元左右,其主要原因有两点:,老单位房旧且普遍没电梯;第二,老单位房普遍成交时间早,所以买入价也相对较低。

“租老单位房不只是因为其租金便宜,重要的是老单位小区环境也非常不错,且大多地理位置便利。”从事IT行业的小韩说:“一句话,就是老单位房较同区域商品房性价比高出不少。”

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