您的位置: 昌平信息港 > 时尚

求大家指点个人住房贷款怎么计算

发布时间:2019-01-14 17:46:59
求大家指点个人住房贷款怎么计算? 住房贷款申请的法定流程?问题详情:住房贷款申请的法定流程推荐回答:贷款申请其实很简单分五步走步:买房前到当地中国人民银行大厅打印购买人征信(如果夫妻双方就需要打夫妻的征信);第二步:如果征信过了,就是与开发商签订购买意向合同;第三步:打印购买人银行流水(夫妻双方就需要打印夫妻双方银行流水)第四步:做公证,公证费的多少取决于贷款金额。

第五步:等待银行放款通知后与开发商签订正式购买合同建议贷款额度不要超过的收入三分之一为

求大家指点个人住房贷款怎么计算

希望以上分享能帮到您祝有一个愉快购房之旅住房贷款晚还了一天,有什么影响吗?问题详情:刚买了房子办了房贷,贷款已经办好了银行没通知我,昨天应该是还款日,银行只有20块今天收到短信我才知道,今天把钱赶紧存上了,晚还了一天有什么影响啊,影响大不大啊?推荐回答:房贷的还款和信用卡的不一样,重要的区别就是房贷还款没有类似信用卡还款的“宽限期”。

信用卡一般对用户设置有3天左右的宽限期,比如你的到期还款是20日,那么你再21-23日还款也不算逾期。

而房贷扣款则不同,银行会在当天进行扣款,如果账户余额不足,就会扣款失败,如果当天银行没有完成扣款,就意味着逾期还款。

也许有人会说房贷也有宽限期,但此宽限期非彼宽限期,贷款宽限期”,宽限期内,借款人每月只需支付利息、暂时不需还贷款本金,而宽限期结束后,才会开始按照合同约定等额本金或等额本息方式来还本付息,常见的有1年(12期)、2年(24期)、3年(36期)、5年(60期)不等。

换句话说,就是将个人还款年限变相往后推1-5年。

对于没有提前存款,而造成银行扣款失败,就是逾期还款。

那么逾期会有什么后果?逾期就视为违约!借款人因为逾期而被银行要求提前全部还款,是有理由的。

目前各银行的格式房贷合同文本均有关于提前收贷的约定,一般银行规定连续3期逾期或者累计6期逾期就可以提前收贷。

需要知道的是连续3期,是指连续三个月的还款日没有按时还款,累计逾期90天左右。

累计6期逾期是指次逾期后,将钱还上了,之后过了一个月或几个月,又出现逾期,又把钱还上了,这样反复出现6次。

如果个月逾期后,银行通过电话或短信的方式通知并提醒你需要按时还款,同时会产生罚息,及时把钱还上,银行就不会走诉讼至法院。

连续三次以上,你这笔贷款的银行客户经理就会直接给你打电话开始催你按时还款,还会上门催缴贷款。

达到六次以上,银行就会通过法律手段来维护权益,

猜你会喜欢的
猜你会喜欢的